VENTA PH 3 AMBIENTES QUINCHO COMPLETO LAFERRERE
Ph en venta
USD 43.800

VENTA PH 3 AMBIENTES QUINCHO COMPLETO LAFERRERE

Santo Tomé 2600 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gregorio de Laferrere, 3 ambientes, 89 m², USD 43.800 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 46.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 492 contra USD 598 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.900
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH de 3 ambientes con quincho en Gregorio de Laferrere Ubicado sobre la calle Santo Tomé al 2600, en una zona residencial consolidada, se desarrolla este PH en primer piso que se destaca por su funcionalidad, buena distribución y espacios complementarios. Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural, generando un ambiente cómodo y bien ventilado, ideal tanto para el uso diario como para reuniones. Dispone de dos dormitorios con buenas dimensiones, ambos con ventilación natural y correcta iluminación, lo que favorece el confort en cada ambiente. La cocina es de tamaño compacto, con una distribución práctica que permite un uso eficiente del espacio y comodidad en el día a día. Como valor diferencial, la propiedad cuenta en planta baja con un quincho cubierto, equipado con parrilla, instalación de agua caliente y un baño completo reciclado a nuevo. Este espacio resulta ideal como área social, de recreación o incluso como expansión independiente. • Ubicación estratégica: Rápido acceso a Ruta Provincial 21 y Ruta Nacional 3, facilitando la conexión con distintos puntos de La Matanza y CABA. • Conectividad: Cercano a la estación María Eva Duarte del Ferrocarril Belgrano Sur y con múltiples líneas de colectivo en la zona. • Entorno: Próximo a instituciones educativas, centros de salud, comercios de cercanía y áreas comerciales, lo que garantiza practicidad para la vida cotidiana. Una propiedad con distribución funcional y espacios adicionales que suman valor, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo RE/MAX. • Contáctanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.888
Precio del aviso
USD 43.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.060
Sellos y tasas~1%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.527.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Tomé 2600, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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