Oficina en alquiler en Barrio El Cencerro · 5 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 900.000

Oficina en alquiler en Barrio El Cencerro · 5 ambientes

Oficinas con deposito, gregorio de laferrere

Tres Cruces 4100 , Piso 1, Barrio El Cencerro · Barrio El Cencerro, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio El Cencerro, 170 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 21/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Título: Oficinas y depósito Espacio funcional de 170 m² totales cubiertos, ideal para combinar áreas de trabajo con almacenamiento. Su formato de oficinas y depósito ofrece una solución práctica para equipos que necesitan operar y gestionar stock en un mismo lugar, optimizando tiempos y logística interna. El lote presenta un frente de 13,5 metros y un largo de 6,3 metros, brindando una planta versátil para organizar puestos, salas de reunión y sectores de guardado. La orientación este favorece la entrada de luz por las mañanas, creando un ambiente agradable para el desarrollo diario de actividades. Por su tipología, resulta atractivo para empresas, profesionales y emprendimientos que buscan un punto operativo sólido, con superficies que permiten adaptar el diseño según necesidades. La superficie cubierta íntegramente aprovechable facilita la circulación y el orden, tanto en el área administrativa como en el sector de depósito. Una opción lista para potenciar tu organización, con dimensiones que acompañan el crecimiento y la operación cotidiana. Consultanos para conocer más detalles y planificar tu próxima visita. • KP517304 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00011 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Ubicacion

Tres Cruces 4100 , Piso 1, Barrio El Cencerro, Barrio El Cencerro, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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