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Local en venta en Barrio El Cencerro
Local en venta
USD 123.000
= $ 192,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Local en venta en Barrio El Cencerro

Oportunidad de inversión . local + 3 deptos de 2 amb. + espacio aéreo p/construir

Avenida Luro 3500, Barrio El Cencerro · Barrio El Cencerro, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio El Cencerro, 210 m² cubiertos, USD 123.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy buena oportunidad de inversión * Local comercial en esquina con frente a 2 calles, donde funciona ferretería con más de 20 años de antigüedad (opción venta de fondo de comercio a consultar) * 3 departamentos de 2 ambientes con patio * Amplia terraza/espacio aéreo preparado para seguir construyendo Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Inmobiliaria Pampa Alejandro R. Moya

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.817/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luro 3500, Barrio El Cencerro, Barrio El Cencerro, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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