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VENTA LOCALES CASA DEPARTAMENTO GREGORIO LAFERRERE
Avenida Luro 5700 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 8
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
Local en Gregorio de Laferrere, 350 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.038 de la mediana (+79,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.038
- Mediana m²
- 362 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.053.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Luro 5700, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires