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VTA EN BLOCK 3 LOCALES AL FTE + 4 PH G.LAFERRERE
Avenida Luro 5600 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 7
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 230 m²
Local en Gregorio de Laferrere, 210 m² cubiertos, USD 295.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.405 contra USD 909 de la mediana (+54,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 909
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Luro 5600, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires