Departamento en venta en Laferrere Norte · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 499.900

Departamento en venta en Laferrere Norte · 6 ambientes

Venta-deptos-más locales-con patio-gregorio de laferrere

Av. Luro al 5500 , Laferrere Norte · Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
378 m²
Sup. total
596 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Laferrere Norte, 6 ambientes, 378 m², USD 499.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en bloque edificio con 5 unidades compuestas por tres locales comerciales en Planta baja y dos departamentos de 3 ambientes en 1er Piso Posible vivienda o inversión, ideal para franquicias ya que se encuentra en zona comercial. a 6 cuadras de Ruta 21 y 12 de la Ruta 3 Estación de Tren Laferrere y varias líneas de colectivo 86 • 96 • 193 • 180 • 621 que lo conectan con la ciudad de Buenos Aires Se escuchan ofertas y se analizan permutas de menor valor en zona Caba, Flores, Caballito y alrededores Comercializado por Jorge Becco • Bienes Raíces, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ? 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. "LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.143
Precio del aviso
USD 499.900
Escritura y honorarios~2%
USD 12.098
Sellos y tasas~1%
USD 4.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.406.991/mes

Necesitas ingresos por $ 17.627.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Luro al 5500 , Laferrere Norte, Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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