Casa venta 5 Ambientes La Matanza
Casa en venta
USD 85.000

Casa venta 5 Ambientes La Matanza

Tinogasta 5100 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 7 ambientes, 184 m², USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 462 contra USD 500 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
185 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Imponente Casa con Dos Unidades Independientes — Una Oportunidad Única Desde su gran frente que impacta a primera vista, esta hermosa propiedad combina amplitud, funcionalidad y confort en cada rincón. Con una cochera cubierta para 2 vehículos, comodidad y seguridad están garantizadas desde el primer momento. Su diseño inteligente ofrece dos plantas completamente independientes, ideales para vivir en una y alquilar la otra, o para que dos familias convivan con total privacidad: PLANTA BAJA — Amplia y funcional, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor, despensa y baulera. Todo el espacio que necesitás para vivir con comodidad. PLANTA ALTA — Moderna y luminosa, ofrece living, cocina, baño y 1 dormitorio con balcón privado, perfecto para disfrutar de una mañana tranquila con una buena vista. El exterior es simplemente espectacular: patio delantero y trasero que invitan a disfrutar al aire libre, coronados por un quincho con baño de agua caliente y fría, ideal para reuniones y momentos inolvidables en familia o con amigos. Cuenta con todos los servicios: luz, gas natural y agua corriente — lista para entrar a vivir sin preocupaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.758/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 5100, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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