VENTA CASA MULTIFAMILIAR 2 LOCALES LAFERRERE
Casa en venta
USD 74.999

VENTA CASA MULTIFAMILIAR 2 LOCALES LAFERRERE

Rufino Ortega 2400 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 6 ambientes, 218 m², USD 74.999 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 344 contra USD 360 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.990
Mediana precio/m²
USD 360
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON 2 LOCALES EN LAFERRERE, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Rufino Ortega al 2400, esquina Zárate, en Gregorio de Laferrere, Buenos Aires. Cuenta con una superficie terreno de 205 m², con 218 m² cubiertos total y 56 m² libre. En la PLANTA BAJA se encuentran 2 LOCALES AL FRENTE, uno de ellos con su respectivo baño, y un GARAJE/PATIO para 1 automóvil. Además, la casa cuenta con una entrada independiente que da acceso a una vivienda de 4 AMBIENTES, compuesta por una cómoda COCINA/COMEDOR y 3 dormitorios. En la PLANTA ALTA, a la que se accede por una escalera independiente o desde el garaje, se ubica un DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES, con 3 DORMITORIOS, COCINA/COMEDOR y LAVADERO. Este espacio cuenta también con una TERRAZA muy cómoda. La propiedad fue construida en el año 1970 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con todas las comodidades necesarias y está clasificada como APTO CRÉDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rufino Ortega 2400, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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