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VENTA CASA MULTIFAMILIAR 2 LOCALES LAFERRERE
Rufino Ortega 2400 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 218 m²
- Sup. total
- 274 m²
Casa en Gregorio de Laferrere, 6 ambientes, 218 m², USD 69.999 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 321 contra USD 360 de la mediana (-10,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 03/09/2026 (de USD 74.999 a USD 69.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.990
- Mediana precio/m²
- USD 360
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.455.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 74.999 → USD 69.999-6.67%
Ubicacion
Rufino Ortega 2400, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires