CASA 5 AMB EN VENTA CON PILETA EN CENTRO LAFERRERE
Casa en venta
USD 107.000

CASA 5 AMB EN VENTA CON PILETA EN CENTRO LAFERRERE

Luis Vernet 6200 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 5 ambientes, 185 m², USD 107.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 82.950). El m² sale USD 578 contra USD 441 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 82.950
Mediana precio/m²
USD 441
Mediana m²
178 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PILETA Y TERRAZA EN LAFERRERE, BUENOS AIRES. Esta hermosa casa se emplaza en una zona estratégica de Gregorio de Laferrere, sobre la calle Luis Vernet, ofreciendo el equilibrio perfecto entre comodidad urbana y espacios para disfrutar en familia. Con 317 m² de superficie total distribuidos en 185 m² cubiertos y 132 m² descubiertos sobre un terreno de 319 m², la propiedad presenta una excelente disposición que aprovecha cada rincón con inteligencia. Construida en 1985 con sólida estructura tradicional, la casa se mantiene en muy buen estado general y se presenta lista para habitarse sin necesidad de reformas. Su distribución frente y orientación estratégica garantizan luminosidad natural en los principales espacios de la vivienda. El interior alberga cinco ambientes generosamente dimensionados. Cuatro dormitorios amplios con placares incorporados brindan privacidad y almacenamiento, mientras que dos baños completos y una toilette satisfacen las necesidades de toda la familia. El living comedor luminoso se abre hacia los espacios exteriores, creando una fluidez natural entre interior y exterior. La cocina equipada con desayunador invita a compartir momentos cotidianos, y un lavadero independiente facilita las tareas domésticas. Los espacios exteriores transforman esta propiedad en un verdadero refugio familiar. Un parque con pileta permite disfrutar del agua durante todo el año, mientras que la terraza amplia se convierte en el escenario ideal para reuniones y momentos de descanso. El quincho con parrilla completa la propuesta de entretenimiento al aire libre. Dos cocheras garantizan comodidad para los vehículos, y el jardín circundante suma verde y tranquilidad al conjunto. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, electricidad, gas natural y aire acondicionado, asegurando confort en cualquier estación. Su ubicación en zona céntrica de Laferrere facilita el acceso a medios de transporte, instituciones educativas y comercios, convirtiéndola en la opción ideal para familias que valoran la conectividad sin renunciar a la calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.777.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Vernet 6200, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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