VENTA CASA 5 AMB C/PILETA QUINCHO JARDIN Y DEPTO
Casa en venta
USD 79.900

VENTA CASA 5 AMB C/PILETA QUINCHO JARDIN Y DEPTO

Olegario Andrade 6800 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 5 ambientes, 199 m², USD 79.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 402 contra USD 518 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 04/09/2026 (de USD 85.000 a USD 79.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 518
Mediana m²
184 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES GREGORIO DE LAFERRERE OLEGARIO ANDRADE • OFRECE FINANCIACION ! Desarrollada en 334 m² totales, con 199 m² cubiertos, ideal para familias que valoran espacios versátiles. o bien inversión con renta ya que cuenta con ingreso independiente a la segunda propiedad. • LOTE 334 MTROS. • 4 HABITACIONES • 3 BAÑOS • PILETA • PATIO JARDIN • QUINCHO • LAVADERO • GALERIA • SALON O DEPTO El núcleo principal incluye living/comedor amplio, cocina equipada y acceso directo a galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones familiares. cuenta con 2 dormitorios super amplios en planta baja, un baño completo. Escalera que conecta con el primer piso donde nos encontramos con un dormitorio principal con hidromasaje, super amplio y baño completo , ventana balcón lo cual lo hace muy luminoso con salida la terraza lo cual se puede seguir construyendo. Cuenta con patio con parque pileta , quincho con cerramiento cubierto para bajas temperaturas, parrilla y especio de lavadero. Destaca su diseño funcional que combina áreas sociales y privadas con elegancia y practicidad. Espacios exteriores configuran un entorno privilegiado: jardín con pileta, patio y terraza permiten múltiples opciones , conecta con una galería semi cubierta hacia la segunda propiedad la misma cuanta con un espacio de 60 metros cuadrados incluye habitación y baño completo, mas un altillo antiguamente departamento. o bien uso salón de eventos. Se escuchan ofertas y ofrece financiación a conversar Contáctanos para una visita...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.300/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 85.000USD 79.90003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 85.000 → USD 79.900-6.00%

Ubicacion

Olegario Andrade 6800, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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