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VENTA CASA 5 AMB C/PILETA QUINCHO JARDIN Y DEPTO
Olegario Andrade 6800 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 199 m²
- Sup. total
- 334 m²
Casa en Gregorio de Laferrere, 5 ambientes, 199 m², USD 79.900 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 402 contra USD 518 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 04/09/2026 (de USD 85.000 a USD 79.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 518
- Mediana m²
- 184 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.781.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 85.000 → USD 79.900-6.00%
Ubicacion
Olegario Andrade 6800, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires