VENTA-FINANC.50%-ZON.C2-FOS 0.6 FOT 2.25-LAFERRERE

VENTA-LOCALES/CASA ZONIFIACIÓN C2-LAFERRERE FOS 0.6 y FOT 2.25 LOCALES COMERCIALES/OFICINAS/CONSULTORIOS MIXTO CON DEPARTAMENTOS NEGOCIABLE-FINANCIACIÓN 50% ​¡Inversión Única en Pleno Centro Comercial de Laferrere! ​Imponente Propiedad en Block: 2 Locales + Residencia de Categoría en Dos Plantas ​Ubicada estratégicamente sobre la cotizada Avenida Luro, a solo una cuadra de la segunda plaza, presentamos esta magnífica propiedad en block. Emplazada en la zona más consolidada, vibrante y de mayor flujo peatonal y vehicular de Gregorio de Laferrere, este inmueble combina a la perfección una alta rentabilidad comercial con el confort de una residencia familiar espaciosa y privada. *Planta Baja: Potencial Comercial y Accesibilidad • ​El sector frontal está diseñado exclusivamente para el desarrollo comercial y la comodidad vehicular: ​2 Locales Comerciales: Con frente directo sobre la Avenida Luro, garantizando una visibilidad inmejorable y un flujo constante de clientes en una zona rodeada de comercios consolidados. ​Garage Pasante Cubierto: Con capacidad para 3 autos, brindando máxima seguridad y comodidad de acceso hacia el fondo de la propiedad. * Planta Alta: Residencia Familiar en Dos Niveles • ​Subiendo a la vivienda, nos encontramos con una distribución funcional, ambientes muy luminosos y terminaciones de gran solidez. ​Primer Piso (Área Social y Descanso): ​Living y Comedor: Un espacio amplio y acogedor, ideal para el encuentro familiar y la recepción de visitas. ​Baño Completo: Cómodo y funcional para el uso diario de la planta. ​Habitaciones: Dormitorios secundarios espaciosos, con excelente ventilación natural. ​Segundo Piso (Intimidad y Confort): ​Master Suite: El área de descanso principal cuenta con una habitación en suite con baño privado, ofreciendo un refugio de total privacidad y confort. ​Configuración Total: La propiedad cuenta en total con 3 amplias habitaciones, distribuidas.estratégicamente para garantizar la independencia de cada miembro de la familia. * Exterior: Un Oasis Urbano en el Fondo ​El contrafrente de la propiedad sorprende por su privacidad y sus dimensiones, pensado para el disfrute y el relax absoluto: ​Fondo Parquizado: Un pulmón verde en pleno centro, perfectamente cuidado. ​Piscina: El centro de atracción para los días de verano. ​Quincho Inmenso de Categoría: Un espacio semicubierto/cubierto ideal para grandes eventos y reuniones, equipado al detalle con: ​Parrilla de generosas dimensiones. ​Barra ideal para copas y barra de tragos. ​Pileta de lavar y mesada auxiliar. ​Baño propio e independiente para el sector del parque. * Puntos Fuertes de la Propiedad: ​Ubicación Premium: Sobre Av. Luro, rodeado de locales, bancos, colegios y transporte. En el corazón de Laferrere. ​Versatilidad: Ideal para inversores que busquen renta por los locales y una vivienda de jerarquía, o para familias que deseen unificar su espacio de trabajo y hogar sin perder privacidad. ​Amenities Únicos: Es sumamente exclusivo encontrar un parque con piscina y un quincho de estas dimensiones en una zona tan céntrica. Listo para mudarte o alquilar. ¡Consultanos para coordinar una visita! * Además para vos: • BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad • Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK • https://www.lendar.com.ar/ • Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! • LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO ¡! Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas RE/MAX sean reconocidas por su excelencia, compromiso, ética y continuo crecimiento, logrando sus objetivos, rentabilidad proyectada y que sus equipos, desde los profesionales matriculados hasta los Agentes, brinden el mejor servicio al consumidor final.