CASA 5 AMB EN VENTA CON PILETA EN CENTRO LAFERRERE
Casa en venta
USD 119.000

CASA 5 AMB EN VENTA CON PILETA EN CENTRO LAFERRERE

Luis Vernet 6200 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 5 ambientes, 185 m², USD 119.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 643 contra USD 462 de la mediana (+39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
184 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PILETA Y TERRAZA EN LAFERRERE, BUENOS AIRES Esta hermosa casa está ubicada en zona estratégica de Gregorio de Laferrere, sobre la calle Luis Vernet. Cuenta con 318,80 m² de superficie total y excelente distribución espacial. Oportunidad única de adquirir una propiedad versátil, lista para mudarse, con todos los servicios y espacios para disfrutar. Características Principales • Superficie cubierta: 185 m² • Superficie descubierta: 131,80 m² • Terreno: 318,80 m² • Estado general: Muy bueno Distribución Interior • 5 ambientes. • 4 dormitorios amplios • 2 baños completos • 1 toilette • Living comedor luminoso • Cocina equipada con desayunador • Lavadero independiente Espacios Exteriores • Parque con pileta para uso familiar • Terraza amplia con vistas panorámicas • Quincho con parrilla • Cochera para 2 vehículos • Jardín. Características Adicionales • Construcción tradicional • Placares incorporados • Disposición frente • Orientación estratégica Servicios Disponibles • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Aire acondicionado Ubicación Privilegiada Emplazada en zona céntrica de Laferrere, con fácil acceso a medios de transporte, instituciones educativas y comercios. Ideal para familias que valoran comodidad y conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.097/mes

Necesitas ingresos por $ 4.164.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Vernet 6200, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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