VENTA CASA 5 AMBIENTES LAFERRERE
Casa en venta
USD 114.999

VENTA CASA 5 AMBIENTES LAFERRERE

Coronel Eugenio Garzón 2900 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 5 ambientes, 120 m², USD 114.999 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 958 contra USD 903 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN GREGORIO DE LAFERRERE, LA MATANZA, BUENOS AIRES Un refugio arquitectónico que trasciende lo convencional, esta propiedad es una sinfonía de espacios diseñados para la vida familiar contemporánea. Emplazada en el corazón de Laferrere, la vivienda conjuga elegancia, funcionalidad y un diseño que respira historia y modernidad. ESPACIOS QUE INSPIRAN • Distribución magistral de 220 m² que abraza cada necesidad familiar • Cinco ambientes que fluyen con naturalidad, incluyendo cuatro dormitorios amplios • Terreno irregular de 199 m² que permite infinitas posibilidades de diseño • Construcción sólida de 1981, preservada con pasión y cuidado meticuloso ARQUITECTURA CON ALMA La propiedad despliega sus espacios en dos niveles, revelando una distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado: • Jardín frontal que crea un primer contacto elegante y acogedor • Garage subterráneo con capacidad para dos vehículos • Patio posterior con parrilla, escenario perfecto para reuniones familiares • Terraza mirador que regala vistas panorámicas únicas del entorno DETALLES QUE ENAMORAN • Ventanales generosos que invitan a la luz natural • Baño principal completo y dos toilettes estratégicamente ubicados • Materiales de primera línea que garantizan durabilidad y estética • Orientación solar que optimiza luminosidad y ventilación UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Coronel Eugenio Garzón, entre Ascasubi y calles aledañas, la casa ofrece: • Entorno residencial tranquilo y consolidado • Conexión inmediata con servicios y transporte público • Proximidad a la estación de tren de Gregorio de Laferrere • Zona segura que abraza la vida comunitaria MEDIDAS DEL TERRENO • Frente: 14,72 metros • Lateral derecho: 10,13 metros • Lateral izquierdo: 16,18 metros • Fondo: 16,17 metros Una inversión inteligente que supera lo material, ofreciendo un espacio donde los sueños familiares pueden crecer, respirar y transformarse. Más que una casa, un hogar que cuenta historias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.106
Precio del aviso
USD 114.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.892/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Eugenio Garzón 2900, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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