VENTA CASA CATEG 4 AMB PISCINA QUINCHO LAFERRERE
Casa en venta
USD 137.000

VENTA CASA CATEG 4 AMB PISCINA QUINCHO LAFERRERE

Carlos Encina 3400 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 4 ambientes, 150 m², USD 137.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 913 contra USD 546 de la mediana (+67,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 546
Mediana m²
151 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EN VENTA, CASA DE CATEGORÍA 4 AMBIENTES EN EL CENTRO DE GREGORIO DE LAFERRERE Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Laferrere, sobre calle Carlos Encina, esquina García Merú, a pocos metros de las principales plazas y con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, amplitud y cómodos espacios, ofreciendo un hogar de categoría, ideal para una familia que busca confort, espacios verdes y buena ubicación. La casa cuenta con: * 3 dormitorios amplios y luminosos. * Living comedor de generosas dimensiones, con elegante desnivel que aporta carácter y distinción al ambiente. * Cocina completa, funcional y bien equipada. * Toilette de recepción. * Baño completo ubicado en planta alta. * Balcón. * Quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales. * Piscina rodeada de un amplio jardín y parque. * Cochera cubierta para 2 vehículos. Una propiedad que combina calidad, comodidad, espacios verdes y una excelente ubicación, con una construcción sólida y detalles que la convierten en una verdadera casa de categoría. Laferrere Centro – Carlos Encina esquina García Merú Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, confortable y de muy buena calidad constructiva, en una ubicación estratégica. LLAMÁ AHORA Y CONSULTANOS!!! EL EQUIPO RE/MAX TE AYUDA No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro y construir la vida que siempre has imaginado. ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tus sueños en Santa Amelia! Beneficio para Clientes: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Información Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM 2955 RE/MAX VITA SILVANA PALINI | CMCPM 2955 / CPI 8862

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.196.862/mes

Necesitas ingresos por $ 4.787.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Encina 3400, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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