VENTA-CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA/FONDO-LAFERRERE
Casa en venta
USD 65.000

VENTA-CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA/FONDO-LAFERRERE

Fournier 1600 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 4 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 585 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
123 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES CON QUINCHO, PARQUE- LAFERRERE (KM 24). ​Ubicada sobre la calle Fournier, en una zona residencial estratégica de Laferrere (Km 24), esta propiedad se desarrolla sobre un importante terreno de 400 m², ofreciendo un equilibrio perfecto entre amplios espacios al aire libre y comodidad interior. Cuenta con 120 m² cubiertos y aproximadamente 50 m² semicubiertos, ideal para quienes buscan privacidad y confort familiar. ​Distribución e Interiores ​Ingreso: Pasillo exterior de acceso independiente que conduce directamente al fondo, preservando la total privacidad de la vivienda. ​Dormitorios: 3 dormitorios de generosas dimensiones y muy buena ventilación natural. ​Baño: 1 baño completo en excelente estado de funcionamiento. ​Cocina / Comedor: Gran ambiente integrado con amplias mesadas, espacio de guardado y excelente circulación. Posee una puerta balcón con salida directa al área social exterior. ​Exteriores y Área Social ​Galería y Quincho: Espacio semicubierto equipado con parrilla tradicional, perfecto para reuniones familiares y eventos. ​Parque / Fondo: Extenso jardín de gran metraje libre que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento (espacio para pileta, huerta o recreación). ​Depósito / Sector de Guardado: Espacio techado al fondo con una habitación auxiliar contigua, ideal para uso como taller, lavadero o depósito de herramientas. ​Terraza: Acceso mediante escalera exterior ubicada junto al sector de la parrilla, con gran potencial de expansión o solárium. ​ ​Superficie del Terreno: 400 m² ​Superficie Cubierta: ~120 m² ​Superficie Semicubierta: ~50 m² ​Ubicación: Calle Fournier, Gregorio de Laferrere (Altura Km 24) Listo para mudarte. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. * Además para vos: • BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad • Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK • https://www.lendar.com.ar/ • Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! • LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO ¡!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fournier 1600, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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