CASA 4 AMB CON PARQUE Y COCHERA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 89.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 4 AMB CON PARQUE Y COCHERA APTO CREDITO

Maria Pita 3300 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 4 ambientes, 200 m², USD 89.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 450 contra USD 466 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 466
Mediana m²
185 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Maria Laura Torino Casa de 4 ambientes con amplio parque y local comercial al frente. APTO CREDITO Distribución: Planta baja: Amplio living comedor con buena iluminación natural Espacio para escritorio o área de trabajo Cocina independiente, moderna y equipada Gran parque/jardín Planta alta: 3 dormitorios luminosos Uno de los dormitorios con patio/balcón privado Baño completo con todos sus accesorios Extras: Local al frente de 7,70 x 4,35 mts con entrada independiente Ideal para comercio, oficina o renta Servicios completos La propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y al mismo tiempo desean emprender o alquilar un espacio comercial. Ubicación: María Pita al 3300 Gregorio de Laferrere – Partido de La Matanza SI TENES QUE *VENDER PARA COMPRAR*, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡MÚDATE A LA VIDA QUE QUERES ! ¡TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS !! ¡ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.552/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maria Pita 3300, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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