VENTA CASA 4 AMB LOCAL COMERCIAL GARAGE LAFERRERE

CASA 3 DORMITORIOS + LOCAL CON RENTA | GARAGE 2 AUTOS | APTO CRÉDITO | LAFERRERE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA E INVERSIÓN EN EXCELENTE UBICACIÓN Propiedad ubicada sobre calle Pareja al 2300, Gregorio de Laferrere, en un barrio residencial y familiar, a solo 2 cuadras de Ruta Provincial 21 y a pocas cuadras del centro comercial y de la estación del Ferrocarril Belgrano Sur. Se destaca por su estructura sólida, amplitud, espacios exteriores y excelente ubicación, sumando un diferencial de gran interés para inversores: local comercial al frente con alquiler vigente hasta 2028, con ajuste trimestral según IPC. DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con: • 3 habitaciones • Living amplio con salida a balcón terraza al frente • Cocina-comedor con salida a balcón y vista al patio trasero • Baño completo a refaccionar • Garage para 2 autos • Patio libre con jardín • Quincho a reciclar, con potencial para convertirse en un excelente espacio de reuniones y esparcimiento LOCAL COMERCIAL CON RENTA ACTIVA Al frente de la propiedad se encuentra un local comercial actualmente alquilado, con contrato vigente hasta 2028 y ajuste trimestral según IPC. Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad que combine vivienda y generación de ingresos, o para inversores que quieran incorporar una renta a su patrimonio. DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS La propiedad cuenta con escritura y planos aprobados, brindando respaldo documental y facilitando el proceso de compra. Además, dispone de: Servicio de luz activo Servicio de agua activo Gas natural con número de cliente, actualmente a reconectar Escritura Planos aprobados Apto crédito UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación: A 2 cuadras de Ruta Provincial 21 A 5 cuadras del centro comercial de Laferrere A 5 cuadras de la estación Laferrere – Ferrocarril Belgrano Sur Cercanía a comercios, colegios, servicios y transporte público Barrio residencial y familiar, consolidado UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Una propiedad de estructura sólida y amplios ambientes, con múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor. La combinación de 3 dormitorios + espacios amplios + garage para 2 autos + patio + quincho + local comercial con renta activa, junto con su documentación en regla y aptitud crediticia, la convierten en una alternativa interesante tanto para familias como para inversores. Vivienda, renta y potencial de valorización en una misma propiedad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.