Casa en alquiler en Gregorio de Laferrere · 4 ambientes

Alquiler- casa de 4 ambientes, gregorio de laferrere

Martin Coronado 4625 , Piso 1, Gregorio de Laferrere · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gregorio de Laferrere, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.050.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,6% por encima de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 26/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.050.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 780.000/mes
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Gregorio de Laferrere

Descripcion

ALQUILER- CASA DE 4 AMBIENTES, Gregorio de Laferrere Ubicación: a 700 metros de la ruta 21, y a 150 metros de Rocamora, donde se encuentra zona comercial barrial, escuelas y líneas de colectivos. Comodidades: Planta Baja: living-comedor, cocina amoblada, un baño con todos sus accesorios, lavadero, patio. Planta Alta: 3 dormitorios, un baño con todos sus accesorios, sala de estar, balcón y terraza. buena iluminación y comodidades. Servicios: luz y agua corriente. • KP564489 • KPT090723 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500

Primer mes: $ 1.050.000
Deposito1mes: $ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.050.000

En 3 meses

~$ 1.103.137

En 12 meses

~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 915.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.