Casa en alquiler en Laferrere Norte · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000

Casa en alquiler en Laferrere Norte · 3 ambientes

Casa en alquiler en centro de g, de laferrere

Osvaldo Magnasco al 2900 , Laferrere Norte · Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laferrere Norte, 3 ambientes, 111 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 11/08/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Laferrere Norte

Descripcion

Casa de tres ambientes en centro de Laferrere con garaje amplio y patio Garaje 2,50 x 8,76 mts. para 2 autos con piso de cerámica, portón de madera plegadizo de tres hojas Pasillo 1,07 x 2,22 mts. con piso de cerámica Despensa, 1,26 x 2,08 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica Cocina, comedor 3,70 x 5,54 mts. con piso, y una pared revestida en cerámica, mesada de granito, con mueble bajo mesada y alacena de arce, instalación eléctrica aa.cc. split, de gas, agua fría y caliente, extractor de aire Living 4,10 x 4,74 mts. con piso de cerámica, ventanal de aluminio con reja instalación de gas Paso ante baño 0,92 x 1,51 mts. con piso de cerámica Dormitorio principal 3,73 x 3,82 mts. con piso de cerámica, placar, embutido con cajoneras y baulera Baño 1,45 x 2,00 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con vanitory laqueado inodoro con mochila bidet y ducha con agua fría y caliente extractor de aire botiquín laqueado con espejo. Dormitorio secundario al contrafrente 2,93 x 3,01 mts. con piso de cerámica ventana de madera con vidrios repartidos y reja Lavadero 1,40 x 4,80 mts. con piso pared y pileta, revestidos en cerámica termotanque a gas de 120 litros marca Orbis placar con cajoneras y baulera instalación para el lavarropas, gas, agua fría y caliente Patio, 7,00 x 9,67 mta. con piso de cerámica y canteros en su perímetro Parrillero 1,30 x 3,50 mts. con piso de cerámica, mesada y pileta de mampostería, revestidas en cerámica, parrilla de mampostería

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 1.400.000ARS 1.300.00011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%

Ubicacion

Osvaldo Magnasco al 2900 , Laferrere Norte, Laferrere Norte, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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