Venta casa multifamiliar 2 locales laferrere
Propiedad en venta
USD 69.999

Venta casa multifamiliar 2 locales laferrere

Rufino Ortega 2400, Gregorio de Laferrere · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gregorio de Laferrere, USD 69.999 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.990): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.990
Mediana precio/m²
USD 360
Mediana m²
218 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Marcelo Castro CASA DE 3 AMBIENTES CON 2 LOCALES EN LAFERRERE, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Rufino Ortega al 2400, esquina Zárate, en Gregorio de Laferrere, Buenos Aires. Cuenta con una superficie terreno de 205 m², con 218 m² cubiertos total y 56 m² libre. En la PLANTA BAJA se encuentran 2 LOCALES AL FRENTE, uno de ellos con su respectivo baño, y un GARAJE/PATIO para 1 automóvil. Además, la casa cuenta con una entrada independiente que da acceso a una vivienda de 4 AMBIENTES, compuesta por una cómoda COCINA/COMEDOR y 3 dormitorios. En la PLANTA ALTA, a la que se accede por una escalera independiente o desde el garaje, se ubica un DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES, con 3 DORMITORIOS, COCINA/COMEDOR y LAVADERO. Este espacio cuenta también con una TERRAZA muy cómoda. La propiedad fue construida en el año 1970 y se encuentra en buen estado general. Cuenta con todas las comodidades necesarias y está clasificada como APTO CRÉDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.934
Precio del aviso
USD 69.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.821/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rufino Ortega 2400, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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