Casa en  alquiler en g. de laferrere
Propiedad en alquiler
ARS 850.000

Casa en alquiler en g. de laferrere

Rocamora al 4400 , Gregorio de Laferrere · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gregorio de Laferrere, ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 915.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 915.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de mampostería con techo de losa edificada sobre línea municipal. Cocina comedor 3,83 x 5,41 mts con piso de cerámica, ventana de madera con vidrios repartidos y reja, mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de algarrobo, instalación para lavarropas, gas agua fría y caliente. Cielorraso en yeso con luces dicroicas. Pasillo de distribución 1,00 x 3,00 mts. con piso de porcelanato, Cielorraso en yeso con luces dicroicas. Dormitorio al frente 3,26 x 3,85 mts con piso de cerámica, ventana de madera con vidrio repartido y reja, ventilador de techo. Baño 2,07 x 2,75 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila, bidet, ducha con agua fría y caliente, ventana balancín de aluminio, instalación para lavarropas Dormitorio 2,91 x 3,79 mts. con piso de cerámica ventana de aluminio con cortina de pvc y reja Dormitorio principal al contrafrente 3,75 x 4,20 mts. con piso de cerámica, ventana metálica con vidrios repartidos, cortina de pvc y reja. Cochera descubierta 3,13 x 9,00 mts. con piso de cemento portón de reja de 2 hojas Patio 3,04 x 7,19 mts. con piso de cemento, termotanque a gas de 85 l marca Señorial. Galería semi cubierta 3,13 x 4,20 mts. con techo chapa piso de cemento Jardín con césped 12,00 x 25,43 mts. El propietario se reserva pasillo y del mismo ancho ( 1,70 mts áprox) hasta el fondo de la propiedad del lado izquierdo y los últimos 10 mts del fondo de la misma para futura construcción

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rocamora al 4400 , Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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