Venta casa lote propio 300m² en laferrere
Propiedad en venta
USD 52.000

Venta casa lote propio 300m² en laferrere

Víctor Martínez 1600, Gregorio de Laferrere · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gregorio de Laferrere, USD 52.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
98 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Tiziano Figueroa CASA EN VENTA EN GREGORIO DE LAFERRERE – LOTE PROPIO 300 M² – APTO CRÉDITO ¡Oportunidad por ubicación y precio! Casa ubicada en Gregorio de Laferrere, sobre un lote propio de 300 m², con aproximadamente 70 m² cubiertos. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra a tan solo 50 metros de Carlos Casares, en una zona con fácil acceso y muy buena conectividad. Además, la línea de colectivo 378 se encuentra a escasos metros de la propiedad. Características principales: *Valor: USD 52.000 *Lote propio de 300 m² *Aproximadamente 70 m² cubiertos *Propiedad apta crédito *Excelente ubicación *A 50 metros de Carlos Casares *Línea de colectivo 378 a pocos metros *Amplio terreno con posibilidades de disfrutar y proyectar Una propiedad para quienes buscan casa con terreno propio, buena ubicación y posibilidades de crecimiento, con el atractivo adicional de ser apta crédito. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.474/mes

Necesitas ingresos por $ 1.829.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Víctor Martínez 1600, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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