Dúplex en alquiler de 2 ambientes en g. de laferrere
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Dúplex en alquiler de 2 ambientes en g. de laferrere

Contralmirante Cordero al 5300 , Gregorio de Laferrere · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gregorio de Laferrere, ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento N 1 tipo dúplex de 2 ambientes con patio propio, cámaras de seguridad. Limpieza en espacios en común Cocina 2,81 x 4,19 mts., con piso y una pared revestida en cerámica, mesada de granito con mueble bajo mesada de fenólico, cocina de 4 hornallas con horno y parrilla eléctrica marca "Philco", spar marca Axel , alacena de melamina, ventana de aluminio con reja, luz led. Comedor a continuación de la cocina 3,05 x 3,4 mts. con piso de cerámica, pre instalación eléctrica para aire acondicionado Split, luz led, ventana balcón de aluminio. Baño 0,99 x 2,26 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con vanitory, mueble de melamina, inodoro con mochila, botiquín de melamina laqueado, instalación de agua fría y caliente. Galería 1,04 x 2,26 mts. con piso de cerámica pileta para lavar ropa de material revestida en cerámica, termotanque eléctrico de 80 litros marca kacemaster, instalación de agua fría y caliente. Patio 1,10 x 4,13 mts. con piso de cerámica, parrilla de mampostería, kit para parrilla, atizador, pala y pinza, cantero de mampostería. Escalera de hormigón armado revestida en cerámica a planta alta 0,82 x 4,8 mts. En Planta alta: Dormitorio 3,19 x 4,22 mts. con piso de cerámica, placard embutido con interiores, cajoneras y baulera, pre instalación eléctrica para aire acondicionado Split. Ventana de aluminio con reja con bisagras. Baño 1.00 x 1,74 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con vanitory, inodoro con mochila, bidet, ventana de aluminio, botiquín, instalación de agua fría y caliente. Box ducha 0,85 x 0,97 mts., con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con agua fría y caliente. Patio terraza 2,86 x 4,16 mts. con piso de cerámica, bomba presurizadora. NO SE PERMITEN NIñOS- MENORES Y MASCOTAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Contralmirante Cordero al 5300 , Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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