CASA QUINTA  -  LOTE DE 928 M² CON PILETA
Quinta en venta
USD 105.000

CASA QUINTA - LOTE DE 928 M² CON PILETA

América 3100 · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
928 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Grand Bourg, 3 ambientes, 84 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA EN GRAND BOURG, BUENOS AIRES • LOTE DE 928 M² CON PILETA Tranquilidad y verde a un paso de todo. Presentamos esta excelente propiedad residencial de tipología tradicional, desarrollada íntegramente en planta baja sobre un amplio lote de 928 m² ubicado en la zona de Grand Bourg. Con una distribución sumamente funcional, una sólida calidad constructiva y un parque excepcional, es el lugar perfecto para quienes buscan desconectar, disfrutar en familia o concretar un proyecto de vida rodeado de naturaleza. La propiedad cuenta con 84 m² de superficie cubierta, 50 m² de espacio semicubierto y aproximadamente 794 m² de parque libre parquizado. Su orientación noroeste favorece la iluminación natural durante gran parte del día, creando ambientes luminosos y acogedores. El interior se distribuye de manera funcional con un cómodo porche de entrada que da acceso a un amplio living comedor, el verdadero corazón de la casa, ideal para reuniones familiares. La cocina independiente se encuentra sectorizada de forma contigua, cómoda y con excelente circulación. El bloque de descanso cuenta con dos dormitorios con excelentes medidas, asistidos por un baño completo y un toilette adicional. Complementa la distribución un práctico depósito lavadero independiente, ideal para herramientas de jardín o espacio de servicio. El exterior está diseñado para el disfrute. Un espectacular quincho semicubierto con pisos de cemento alisado y moderna estructura se transforma en el espacio principal para disfrutar del aire libre, pudiendo utilizarse como galería o cochera cubierta para varios vehículos. El sector de parrilla se integra al patio abierto para disfrutar de los mejores asados. La hermosa pileta con diseño orgánico tipo riñón de 32 m² de espejo de agua y profundidad progresiva es ideal tanto para chicos como para adultos. Construida en 1980, la propiedad cuenta con una estructura noble y sólida, impecable desde el punto de vista constructivo. Su estado general es bueno, permitiéndote mudarte de inmediato o realizar actualizaciones estéticas modernas para adaptarla completamente a tu gusto, multiplicando exponencialmente su valor de mercado. Dispone de servicios de electricidad y agua. Esta es la oportunidad que estabas esperando para vivir en un entorno de naturaleza sin renunciar a la comodidad y funcionalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

América 3100, Grand Bourg, Buenos Aires

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