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Local en alquiler en Grand Bourg
Local en alquiler
ARS 7.000.000
Entrar te cuesta ~$ 22,5 M

Local en alquiler en Grand Bourg

Local en pleno foco comercial de Grand Bourg

Avenida Eva Duarte de Peron al 1400 · Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Grand Bourg, 170 m² cubiertos, ARS 7.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 180,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Grand Bourg

Descripcion

Excelente local en pleno foco comercial de Grand Bourg. Sobre la cuadra principal, a metros de la estacion de tren que lleva el mimo nombre. Con un frente de 7 metros lo que resalta en la cuadra. Amplio salon de venta en planta baja con un baño. Entre piso de muy buenas dimeniones que se utiliza como deposito. El estado general es regular ya que hacerle una puesta en valor del mismo. Diponibilidad inmediata. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.453.347
En 12 meses
~$ 8.997.281

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 4 avisos — este aviso pide 180% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Duarte de Peron al 1400, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

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