Departamento en venta en Grand Bourg · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Grand Bourg · 4 ambientes

Departamento - Grand Bourg

Bernouilli Nº al 2500 · Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Grand Bourg, 4 ambientes, 115 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DOS DEPARTAMENTOS SOBRE LOTE DE (262 m2) Aprox. Cada Departamento cuenta con UN (1) Dormitorio amplio. Cocina-Comedor con mesada y bacha de acero inoxidable, bajo mesada y alacena. Termotanque eléctrico 53Lts. Baño instalado. Lavadero interno.- Frente con patio y entrada peatonal y de vehículo individual, Uno de ellos ademas cuenta con Garage cubierto.- Servicios: Asfalto, Energía eléctrica (2) Medidores, (2) Pozos ciegos, (2) tanques de agua, Red de gas natural y (2) motocompresores, tanques de agua individuales.- Ubicación: A 2 cuadras de Av. Olivos, zona de comercios, Escuelas y paradas de colectivos. A 8 cuadras de panamericana. Excelente zona de Barrios Privados.- INVERSIONISTA EXCELENTE OPORTUNIDAD! Consulte por opción de financiación! CONTADO: u$s 85.000.- abonando el 50% a la firma del boleto de compra-venta y el saldo de precio dentro de los (60) días contra la firma de la escritura traslativa de dominio y/o toma de posesión.- La propiedad posee Planos de Obra sin ampliación, la modificación del mismo es a cargo de la parte Compradora. 40 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Peko Express · Hooke5 min · 320 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica4 min · 239 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernouilli Nº al 2500, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Grand Bourg

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp