Casa en alquiler

USD 4.000

+ ARS 500.000 de expensas

= $ 6,2 M

Entrar te cuesta ~USD 12.840

Casa en alquiler en Santa Maria de los Olivos · 9 ambientes

Alquiler Amueblada Santa María de Los Olivos Verano 2026

BRM · Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 9
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 850 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de los Olivos, 9 ambientes, 220 m², USD 4.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Baja de 33,3% desde el 10/08/2026 (de USD 6.000 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 2.000/mes
Mediana expensas: ARS 525.000
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm en Santa Maria de los Olivos

Descripcion

Amueblada. Dueño Directo. Lote central c/ pileta. Barrio cerrado Santa Maria de los Olivos Casa nueva. 220 m2 y 840 de terreno. Lote central en esquina. 4 habitaciones capacidad para 7 personas. PA Dormitorio ppal con vestidor en suit + 2 dormitorios y 1 baño PB Living comedor cocina y comedor diario / playroom. Lavadero. Dormitorio con baño. Aires acondicionados en todos los ambientes. Aberturas doble vidrio alemanas. Club house • Canchas de tennis • Padelle • Futbol • Basquet • Juegos para chicos • Colonia de verano

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840

Primer mes: USD 4.000
Deposito1mes: USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.000

En 3 meses

~USD 4.202

En 12 meses

~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total

10 de ago de 2026USD 6.000 → USD 5.000-16.67%
15 de sept de 2026USD 5.000 → USD 4.000-20.00%

Ubicacion

BRM, Santa Maria de los Olivos, Grand Bourg, Buenos Aires

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