Casa en venta

USD 55.000

= $ 84 M

Cuota UVA desde $ 476.961/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA CASA EN GRAND BOURG CON PARQUE

Pasco 800 · Grand Bourg, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 230 m²
Sup. total: 576 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bourg, 5 ambientes, 230 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 239 contra USD 720 de la mediana (-66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 147.500
Mediana precio/m²: USD 720
Mediana m²: 215 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa a Refaccionar con Gran Parque – Grand Bourg Oportunidad para quienes buscan espacio y potencial de crecimiento. Sobre un lote de 576,90 m², esta propiedad ofrece una distribución funcional y amplios espacios exteriores. Living-comedor Cocina completa y funcional Oficina / escritorio 1 dormitorio Galería cubierta Cuarto de guardado Amplio jardín con abundante arboleda y espacio verde La propiedad se encuentra a refaccionar, ideal para modernizar y adaptar a gusto. Su generoso terreno brinda múltiples posibilidades Oportunidades así vuelan ..... escribime

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.907.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasco 800, Grand Bourg, Buenos Aires

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