VENTA CASA 6 AMB MAS LOCALES EN GRAND BOURG
Casa en venta
USD 300.000

VENTA CASA 6 AMB MAS LOCALES EN GRAND BOURG

El Callao 0 · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bourg, 5 ambientes, 470 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad con locales Lote 10x40,50 mts Superficie de 405m2 Superficie cubierta 470m2 Importante vivienda en tres plantas, cuatro habitaciones, tres baños, living, cocina, comedor, amplio playroom, lavadero, dos terrazas una con parrilla, ascensor ubicado en el área externa que comunica las tres plantas Planta baja: Galería con 8 locales y amplio patio al fondo, 2 baños uno de ellos para discapacitados, Primer piso: Amplio living con pisos de madera plastificado, y ventanas de madera con vista a la cocina, también cuenta con un espacio con barra de bar. Cocina comedor con salida a una de las terrazas, aire frio calor, heladera de dos puertas, horno empotrado muebles de cocina en muy buen estado, hermosos ventanales con vista a la terraza Tres habitaciones de buenas dimensiones, todos cuentan con amplios placares, dos de las habitaciones tienen aire frio calor. Dos baños completos uno de ellos en suite Segundo piso: Salón con salida a terraza con parrilla, pisos de madera flotante, Una habitación de buenas dimensiones Un baño completo con jacuzzi Lavadero con anafe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.599.392/mes

Necesitas ingresos por $ 10.397.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Aven Supermercado · Avenida El Callao1 min · 19 m
Axion Shop1 min · 27 m
Frigorifico Carniceria · Avenida El Callao1 min · 87 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica7 min · 447 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril5 min · 340 m
Plaza Villa Magdalena9 min · 557 m
Plaza El Sol16 min · 999 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL MAGDALENA · centro de salud · publico8 min · 486 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO 11 DE FEBRERO (GRAND BOURG) · centro de salud · publico8 min · 501 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE TRAUMA Y EMERGENCIAS DR. FEDERICO ALBERTO ABETE · clinica especializada · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Callao 0, Grand Bourg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp