Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Los Olivares · 4 ambientes

Venta casa 4 amb en barrio los olivares con pileta

Guayaquil 1700 · Los Olivares, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 4 ambientes, 145 m², USD 255.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON PARRILLA, JARDIN Y PILETA • APTO CRÉDITO Una vivienda que respira modernidad y confort en el barrio cerrado de LOS OLIVARES. Esta casa construida en 2023 se alza como la opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la practicidad. Ubicada estratégicamente sobre Guayaquil, combina el acceso a servicios urbanos con la tranquilidad que caracteriza a la zona y conectividad a la Autopista. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR En la planta baja : encontramos el living comedor, con la cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada, una barra desayunadora y una gran vista hacia el exterior donde podemos disfrutar del verde. También hay una habitación. Lavadero separado Baňo completo En primer piso, tenemos una salida a un balcón terraza con vista hacia la pileta y el jardín. Habitación principal, muy amplia, con salida al balcón con disposición al frente. Una tercer habitación que conecta con un baño completo en suite que también alimenta a la habitación principal. EXPANSIÓN HACIA EL EXTERIOR: Galería con parrilla. Pileta pensada para niños. El Barrio Los Olivares ofrece seguridad 24 hs, piscina, SUM, juegos para niños y amplios espacios verdes. Además, cuenta con acceso directo al Club Banco Nación, con canchas de tenis, fútbol y rugby, gimnasio y múltiples espacios recreativos para toda la familia. Los 33 m² semicubiertos y 225 m² descubiertos transforman esta propiedad en un refugio con múltiples facetas. La terraza invita al descanso, la pileta promete tardes de verano compartidas, y el jardín ofrece ese contacto con la naturaleza que las ciudades modernas reclaman. Un lavadero funcional completa la propuesta práctica de la vivienda. INFRAESTRUCTURA COMPLETA Agua, electricidad, gas y desagüe cloacal garantizan servicios confiables. El estado excelente de la construcción refleja materiales de calidad y ejecución cuidadosa, respaldados por su reciente antigüedad. Una inversión en bienestar !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayaquil 1700, Los Olivares, Grand Bourg, Buenos Aires

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