CASA EN VENTA 1100M2 +CONSTRUCCION 20 DEPTOS+PATIO

Chalet Principal + Proyecto Renta Masiva Ubicación: Bouchard 1974, Grand Bourg (a solo 3 cuadras de la estación de tren del Ferrocarril Belgrano Norte). El Chalet (Casa Principal): Cómodo chalet de 4 ambientes en muy buen estado, distribuido en 2 dormitorios amplios, 1 baño completo, cocina-comedor y un lavadero independiente. Terreno y Exterior: Enorme lote de 1.100 m² con patio libre, espacio de jardín y capacidad para varios vehículos (espacio para cochera). El Gran Atractivo (Fondo): Construcción al fondo con 20 departamentos a terminar de 35 m² cada uno (ideales para monoambientes espaciosos o 2 ambientes funcionales Entorno y Conectividad La ubicación es estratégica: un barrio consolidado, residencial y con excelente accesibilidad. Transporte Público: Tren: A solo 3 cuadras de la estación Grand Bourg (Línea Belgrano Norte), conectando directo con Retiro y la zona norte del GBA. Colectivos: Excelente oferta de líneas en los alrededores (sobre Av. San Martín, Av. El Callao y la estación) como la 448, 501, 341, 303, 315 y 371, ofreciendo conexión rápida con San Miguel, Torcuato, Polvorines, José C. Paz y Panamericana. Educación: Escuelas Públicas: Varias opciones primarias y secundarias a pocas cuadras (como la E.P. N° 21, E.P. N° 35 y E.E.S. N° 11 de Malvinas Argentinas). Colegios Privados: Cercanía a institutos tradicionales de la zona como el Instituto Nuestra Señora de Lourdes, Colegio San Martín de Porres e Instituto Grand Bourg. Salud y Atención Médica: Hospitales: Cercanía inmediata al polo sanitario de Malvinas Argentinas, incluyendo el Hospital de Trauma y Emergencias Dr. Federico Abete y el Hospital Materno Infantil (a pocos minutos en auto o colectivo). Centros de Atención: Centro de Salud local (CAPS) de Grand Bourg a pocas cuadras para atención primaria y salitas de guardia.