Casa 4 ambientes a la venta en Grand Bourg centro
Casa en venta
USD 79.000

Casa 4 ambientes a la venta en Grand Bourg centro

El Plumerillo 1600 · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bourg, 4 ambientes, 90 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 878 contra USD 881 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
89 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES GRAND BOURG Una casa pensada para disfrutar la vida en familia, emplazada en el corazón de Grand Bourg. Esta propiedad de 303 m² desarrollada en planta única combina funcionalidad y confort en un espacio donde cada rincón invita a estar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza alrededor de cuatro ambientes principales que fluyen naturalmente. El living comedor es el corazón del hogar, dotado de amplios ventanales que enmarcan vistas hacia el quincho con parrilla y el parque circundante, creando una conexión permanente entre los espacios interiores y exteriores. La cocina semiintegrada facilita la convivencia mientras se preparan las comidas, manteniendo la comunicación visual con el resto de la casa. Los tres dormitorios ofrecen espacios cómodos y versátiles. Dos de ellos cuentan con placard, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. El baño completo está estratégicamente ubicado para servir a toda la familia. EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El terreno de 303 m² permite disfrutar de múltiples espacios al aire libre. El quincho con parrilla es ideal para reuniones y momentos compartidos, mientras que el jardín y patio brindan flexibilidad para diferentes usos. La propiedad permite mascotas, lo que suma calidad de vida para quienes comparten su hogar con animales. ACCESO Y FUNCIONALIDAD La cochera pasante facilita la entrada y salida sin complicaciones, un detalle que simplifica la rutina diaria. La clasificación como apto profesional abre posibilidades adicionales de uso. Una propiedad que invita a vivir plenamente, donde la arquitectura horizontal y el entorno de Grand Bourg crean el escenario perfecto para una vida tranquila y conectada. SI NECESITÁS LENDAR TE PRESTA HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.284/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Plumerillo 1600, Grand Bourg, Buenos Aires

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