Casa en venta Grand Bourg 3 amb quicho pileta
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta Grand Bourg 3 amb quicho pileta

José de San Martín 900 · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bourg, 4 ambientes, 120 m², USD 145.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 628 de la mediana (+92,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
123 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

**CASA EN UNA PLANTA | 2 DORMITORIOS | QUINCHO | PILETA | LOTE 648 M²** Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un amplio lote de 648 m², con aproximadamente 120 m² cubiertos. La casa se encuentra en excelente estado de conservación, es muy luminosa y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un luminoso living, cocina con comedor diario, dos dormitorios y un baño completo. Desde la cocina se accede a un agradable jardín de invierno, un ambiente cerrado y vidriado con amplios ventanales que permiten disfrutar de la vista y la luminosidad del jardín durante todo el año. La propiedad cuenta además con entrada para varios vehículos, con un sector descubierto y un espacio semicubierto con capacidad para dos autos. Este sector posee un portón que permite acceder directamente al quincho, brindando practicidad y comodidad para el ingreso de vehículos, guardado y reuniones. El quincho cuenta con baño completo y se encuentra conectado con los espacios exteriores de la propiedad. En el exterior encontramos un patio con parrilla, un cuarto de guardado y lavadero, y un amplio jardín con pileta, que ofrece un excelente espacio para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con gas natural y agua corriente. La instalación de gas y sus cañerías fueron renovadas. Una casa sólida, muy bien mantenida y con excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan vivir en una planta, contar con espacio para varios vehículos y disfrutar de un amplio jardín con pileta y quincho. Ubicación: Gran Bourg, a aproximadamente 7 cuadras de la estación de tren. Centro comercial y varias líneas de colectivos Lote: 648 m² total, con 12 mts de frente y 54 mts de fondo. Superficie cubierta: 120 m². La superficie cubierta es aproximada, y se encuentra sujeta a verificación según planos y/o medición realizada por profesional competente. 2 dormitorios 2 baños completos Entrada para varios vehículos + espacio semicubierto para 2 autos Pileta Quincho y parrilla Sujeto a reubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José de San Martín 900, Grand Bourg, Buenos Aires

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