CASA 3 AMBIENTES VENTA GRAND BOURG GALERIA JARDIN

Casa en venta

USD 69.000

= $ 105,9 M

Cuota UVA desde $ 601.741/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA 3 AMBIENTES VENTA GRAND BOURG GALERIA JARDIN

Santos Vega 900 · Grand Bourg, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 246 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bourg, 3 ambientes, 66 m², USD 69.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.045 contra USD 1.133 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.133
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Encantadora casa en Grand Bourg, de 3 ambientes sobre lote propio, reciclada con muy buen gusto. Al ingresar, te recibe un amplio porche al frente, ideal para disfrutar del aire libre, luego un living comedor que conecta con el pasillo distribuidor de dos (2) dormitorios y un baño completo, conectando luego hacia la cocina comedor diario con salida a una hermosa galería semicubierta que conecta con el jardín parquizado, perfecta para reuniones o momentos de relax. La vivienda cuenta con cómodos y luminosos ambientes. Posee espacio guardacoches para varios vehículos, un cuartito de guardado al fondo que brinda practicidad y orden, y un diseño que combina el estilo original con mejoras modernas. Ideal para quienes buscan confort, espacio y un entorno tranquilo. No dudes en consultarnos y luego coordinar una visita! Te esperamos !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Vega 900, Grand Bourg, Buenos Aires

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