VENTA TERRENO Y CASA 3AMB A RECICLAR GRAND BOURG
Casa en venta
USD 90.000

VENTA TERRENO Y CASA 3AMB A RECICLAR GRAND BOURG

Soldado Baigorria 1400 · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bourg, 3 ambientes, 61 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.133 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descripción ¿Querés realizar un proyecto de inversión comercial, o vivir en la mejor zona de Grand Bourg? Tenemos el lugar ideal para vos y te ofrecemos este Terreno increíble mas casa a reciclar, para que hagas un gran proyecto de inversión comercial y la vivienda que siempre soñaste, en el centro comercial de Grand Bourg, cercano a todos los servicios y medios de transporte. Superficie Terreno: 357,5 m2, con 13 Metros de Frente y 27,5 Metros de fondo, vivienda a reciclar con una superficie cubierta de 60,57m2, semicubierta 2.95m2, descubierta de 293,98m2.- Ideal para proyecto de inversión, con sus 13 metros de frente proporciona amplitud para el desarrollo de 1 o varios locales comerciales, oficinas, depósitos o empresas de diversas características, con sus 27.5metros de fondo tambien podes emplazar tu vivienda y lograr en el mismo lugar un desarrollo comercial y tu vida para que puedas construir tu sueño y compartir los mejores momentos con tu familia y amigos. La propiedad está en una ubicación estratégica: a 20 metros de la estación Grand Bourg del ferrocarril, emplazada en el centro comercial, a metros de bancos, diversos comercios, líneas de colectivos, instituciones educativas, religiosas, dependencias municipales y policiales. La vivienda es a reciclar con las siguientes características: + Living + 2 dormitorios + Baño Completo + Cocina comedor Servicios: • Red eléctrica (Edenor) • Gas natural (Naturgy) • Agua potable • Internet y TV (Fibra óptica) • Calles asfaltadas. Tu nuevo hogar te está esperando. ¿Te animas a descubrirlo? Contáctanos y coordina tu visita. En RE/MAX te ayudamos a encontrar la casa que siempre soñaste. Múdate a la vida que queres.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Baigorria 1400, Grand Bourg, Buenos Aires

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