Casa 4 ambientes a la venta en grand bourg centro
Propiedad en venta
USD 79.000

Casa 4 ambientes a la venta en grand bourg centro

El Plumerillo 1600, Grand Bourg · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Grand Bourg, USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Luciana Lohiol CASA EN VENTA 4 AMBIENTES GRAND BOURG Una casa pensada para disfrutar la vida en familia, emplazada en el corazón de Grand Bourg. Esta propiedad de 303 m² desarrollada en planta única combina funcionalidad y confort en un espacio donde cada rincón invita a estar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza alrededor de cuatro ambientes principales que fluyen naturalmente. El living comedor es el corazón del hogar, dotado de amplios ventanales que enmarcan vistas hacia el quincho con parrilla y el parque circundante, creando una conexión permanente entre los espacios interiores y exteriores. La cocina semiintegrada facilita la convivencia mientras se preparan las comidas, manteniendo la comunicación visual con el resto de la casa. Los tres dormitorios ofrecen espacios cómodos y versátiles. Dos de ellos cuentan con placard, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. El baño completo está estratégicamente ubicado para servir a toda la familia. EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El terreno de 303 m² permite disfrutar de múltiples espacios al aire libre. El quincho con parrilla es ideal para reuniones y momentos compartidos, mientras que el jardín y patio brindan flexibilidad para diferentes usos. La propiedad permite mascotas, lo que suma calidad de vida para quienes comparten su hogar con animales. ACCESO Y FUNCIONALIDAD La cochera pasante facilita la entrada y salida sin complicaciones, un detalle que simplifica la rutina diaria. La clasificación como apto profesional abre posibilidades adicionales de uso. Una propiedad que invita a vivir plenamente, donde la arquitectura horizontal y el entorno de Grand Bourg crean el escenario perfecto para una vida tranquila y conectada. SI NECESITÁS LENDAR TE PRESTA HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Plumerillo 1600, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

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