Casa 4 amb losa quincho parrilla garage/local
Propiedad en venta
USD 75.000

Casa 4 amb losa quincho parrilla garage/local

Moquegua 2100, Grand Bourg · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Grand Bourg, USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
141 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Damian Dell´olio CASA EN VENTA 4 AMBIENTES GRAND BOURG BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Grand Bourg con excelente ubicación sobre calle Moquegua. Propiedad construida en 2000 con diseño funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de terreno 300 m² con construcción de 171 m² • Distribución de 4 ambientes • 2 habitaciones • 1 baño completo y toilette adicional • Amplia galería al frente conectada a la parrilla • Lavadero cubierto • Al fondo otro espacio configurare como interno o independiente. • Cochera, galpón o local comercial a la calle • Muy estado de conservación DETALLES TÉCNICOS • Construcción sólida con materiales de primera calidad • Orientación y distribución que maximiza iluminación natural • Proyecto apto para crédito hipotecario • Techo de losa listo para construir segunda planta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Entorno residencial consolidado en Grand Bourg • Acceso rápido a principales vías de comunicación • Cercano a servicios urbanos y comercios • Propiedad que combina funcionalidad, y excelente inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moquegua 2100, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

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