Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 10.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento - grand bourg

Paso de los Andes N° al 300 , Grand Bourg · Grand Bourg, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Grand Bourg, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA DE 33 m2 UN (1) Dormitorio, Cocina-Comedor con mesada, bajo mesada y alacena, conexión para lavarropas. Baño instalado con bidet y ducha. Altillo. Balcón. Patio individual de 3,3 x 4 mts. Termotanque eléctrico. Camaras de Seguridad. Acceso compartido. Frente con rejas y Escalera. No se admiten mascotas. Servicios: Energía eléctrica, Gas envasado y Pozo ciego individual. Bomba sumergible compartida.- Expensas: $10.000.- Ubicación: A 2 cuadras de Paso de los Patos y transporte publico. A 7 cuadras de Ruta 197. Próximo a Escuelas.- CONTRATO POR (24) MESES: Alquiler $ 450.000.- con aumento trimestral según porcentaje de (IPC) Mes adelantado $450.000.- Deposito $450.000.- Gastos $ 669.600.- TOTAL: $1.569.600.- + INFORMES 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de los Andes N° al 300 , Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

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