Departamento 2 ambientes en venta o alquiler en grand bourg, malvinas argentinas, gba norte
Propiedad en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento 2 ambientes en venta o alquiler en grand bourg, malvinas argentinas, gba norte

Av. Eva Duarte de Peron 1075 , Grand Bourg · Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Grand Bourg, ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana expensas
ARS 10.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en dúplex contrafrente Grand Bourg Ubicado sobre la Av. Eva Duarte de Perón al 1075, en la localidad de Grand Bourg, partido de Malvinas Argentinas, este departamento de 2 ambientes en dúplex ofrece una excelente combinación de funcionalidad y luminosidad. La unidad cuenta con una superficie total de 36 m2 que brinda buena ventilación y vista abierta Distribuido en dos plantas, el inmueble presenta una cómoda separación entre el área social y el espacio privado, ideal para quienes buscan practicidad y buena organización de ambientes. Su disposición al frente permite el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Una opción ideal con excelente ubicación sobre una de las principales arterias de la zona, con fácil acceso a medios de transporte y comercios. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
El Guri · Avenida Eva Duarte de Peron3 min · 205 m
La Suprema · Avenida Eva Duarte de Peron7 min · 445 m
La Puneña · Avenida El Callao8 min · 524 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 · inicial · publica1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES BARQUITO DE PAPEL · inicial · privada4 min · 261 m
COLEGIO JOSE INGENIEROS · secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ombu3 min · 214 m
Hipolito Bouchard8 min · 503 m
Plaza La Gazeta13 min · 861 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico4 min · 230 m
UNIDAD FUNCIONAL BARRIO PANAMERICANO · centro de salud · publico5 min · 340 m
CAPS GRAND BOURG SUR · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eva Duarte de Peron 1075 , Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 400.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp