Terreno en venta en Gral Daniel Cerri
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Gral Daniel Cerri

4 manzanas a la venta en gral. Daniel cerri

MAYOR CLERICE 800 · Gral Daniel Cerri, Gral Daniel Cerri, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
48.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gral Daniel Cerri, 48400 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 14 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
44555 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gral Daniel Cerri

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Teresita Morad En una ubicación privilegiada encontramos este macizo de 4,84 ha. emplazadas en la localidad de Cerri. Disponible para subdividir o aprovechar los bloques para emplazar proyectos varios. Cinco partidas , de las cuales tres tienen 12.100 m2 cada una , una de 2.500 m2 y otra de 9.600 m2. posibilidad de comprar una parte o de subdividir una vez adquirido! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.828.039/mes

Necesitas ingresos por $ 19.312.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MAYOR CLERICE 800, Gral Daniel Cerri, Gral Daniel Cerri, Buenos Aires

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