4 MANZANAS A LA VENTA EN GRAL. DANIEL CERRI
Mayor Clerice 800 · Gral Daniel Cerri, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 48.400 m²
Terreno en Gral Daniel Cerri, 48400 m², USD 550.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 14 de la mediana (-16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 600.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 44555 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mayor Clerice 800, Gral Daniel Cerri, Buenos Aires