AMPLIA CASA CON PILETA, QUINCHO Y PATIO
Casa en venta
USD 89.000

AMPLIA CASA CON PILETA, QUINCHO Y PATIO

Pascual Marcucci 0 · Gral Daniel Cerri, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gral Daniel Cerri, 2 ambientes, 119 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA GENERAL DANIEL CERRI Casa en excelente estado ubicada en General Daniel Cerri, sobre la calle Pascual Marcucci, emplazada en un lote de 275 m² de superficie total. La propiedad cuenta con 119 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y 145 m² descubiertos, distribuidos funcionalmente para aprovechar al máximo el espacio disponible. Distribución interior La vivienda se organiza en 2 ambientes principales que incluyen 1 dormitorio con posibilidad de generar un segundo espacio, 2 baños completos, cocina separada y living comedor. Esta distribución permite flexibilidad en el uso de los espacios según las necesidades de cada familia. Espacios exteriores El exterior es uno de los principales atractivos de la propiedad. Cuenta con garage, quincho, patio con parrilla y pileta, conformando un área ideal para disfrutar en familia y recibir visitas. Los espacios exteriores están completamente aprovechados y bien mantenidos. Ventajas diferenciales La propiedad se destaca por su muy buen mantenimiento integral (reciclicada completamente) y por no haber sufrido inundaciones, lo que garantiza la integridad estructural de la construcción. Se trata de una vivienda lista para habitar sin necesidad de reformas, ideal para quienes buscan una casa funcional y bien conservada en una zona consolidada. Para coordinar una visita contactá al +54 9 1126767027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.849/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascual Marcucci 0, Gral Daniel Cerri, Buenos Aires

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