VENTA-CASA QUINTA- 5 AMBIENTES- GONZALES CATAN
Quinta en venta
USD 120.000

VENTA-CASA QUINTA- 5 AMBIENTES- GONZALES CATAN

Manuel Castilla Hidalgo 1100 · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Gonzalez Catan, 5 ambientes, 128 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN GONZALEZ CATAN, BUENOS AIRES, 3 DORMITORIOS, MANUEL CASTILLA HIDALGO En el corazón de González Catán, sobre la tranquila avenida Manuel Castilla Hidalgo, se alza esta quinta que invita a redescubrir el significado del vivir en armonía. Con más de mil trescientos metros de terreno generoso, la propiedad despliega un universo donde la familia encuentra su refugio y el inversor vislumbra oportunidades de crecimiento. La construcción, sólida y bien mantenida desde 1991, suma doscientos veintidós metros distribuidos estratégicamente entre espacios cubiertos y semicubiertos que dialogan naturalmente con el exterior. Tres dormitorios ofrecen intimidad y flexibilidad de uso, mientras que el baño completo y la cocina funcional garantizan comodidad cotidiana. El lavadero, pensado para la practicidad, se suma a una vivienda que entiende las necesidades reales de quienes la habitan. Lo que distingue esta propiedad es su espíritu de expansión. El quincho y la pileta convierten los espacios abiertos en escenarios para la convivencia, donde los atardeceres adquieren otra dimensión. La parrilla, ese elemento que define la esencia del vivir argentino, espera los encuentros que marcan memoria. Una habitación de servicio amplía las posibilidades de uso, mientras que la rampa fija y el acceso de cochera hablan de una vivienda pensada en la accesibilidad y la practicidad. La cochera resguarda el vehículo, y la política de mascotas abre las puertas a compañeros de cuatro patas. Cada rincón de esta quinta respira funcionalidad sin renunciar al confort, en un terreno que promete tanto descanso como proyección futura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.268.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Castilla Hidalgo 1100, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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