Ph en venta en Gonzalez Catan · 3 ambientes
Ph en venta
USD 37.000

Ph en venta en Gonzalez Catan · 3 ambientes

Ph en venta en gonzalez catan

PIO GANA 5800 · Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gonzalez Catan, 3 ambientes, 80 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 462 contra USD 758 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Gonzalez Catan

Descripcion

PH EN VENTA EN PIO GANA Y SOLOM GONZALEZ CATAN DESCRIPCION: Calle de tierra, frente cerrado a la propiedad de frente con puerta paso a pasillo con piso de cemento acompañando la losa, Entrando en la propiedad Pasillo al fondo, patio césped de 7,61m aproximados comedor de 2,93 x 5,64mts, las aberturas son de chapa con vidrios repartidos, piso cerámico, cocina con arcada mueble de cocina empotrado alacena y bajo mesada, 4,21 x 1,75mts, piso cerámico, mesada de granito cierra chica mármol, termo a gas, agua corriente, luz individual, distribuidor de 1,49 x 1,96mts. dormitorio de 3,89 x 3,73mts, patio piso cerámico, ventana de chapa con persiana PVC, lavadero de 1,35 x 10, pileta de lavar la ropa agua fría y caliente, piso cemento. baño piso cerámico, pileta colgante, ducha tipo americana, bidet, inodoro con mochila, 1,84 x 2,38 cerámica de piso a techo, dormitorio de 3,60 x 3,71 mts piso cerámica ventana al patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.279.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PIO GANA 5800, Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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