Venta Casa  3 ambientes G. Catán
Ph en venta
USD 93.000

Venta Casa 3 ambientes G. Catán

Castañares 4000 · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gonzalez Catan, 3 ambientes, 127 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 732 contra USD 738 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Espectacular casa en planta baja con parque, pileta y quincho – Apta crédito bancario Cómoda y luminosa casa al frente en planta baja, dentro de una propiedad multifamiliar, con entrada independiente y excelentes espacios interiores y exteriores. La unidad cuenta con un amplio living-comedor integrado, cocina funcional, dos dormitorios con placard, ventiladores de techo, baño completo, lavadero independiente, cochera cubierta, gran parque con árboles frutales, un amplio quincho con parrilla, pileta de 7 x 3 metros con playa húmeda y un baño auxiliar, ideales para reuniones, descanso y recreación. Ubicación privilegiada: A solo 100 metros de la Plaza de González Catán y 300 metros de la estación de tren, con cercanía a escuelas, bancos, clínicas y centros comerciales, además de múltiples líneas de colectivo que conectan con toda la zona. Apta crédito bancario, esta propiedad ofrece confort, espacio verde y una ubicación estratégica. Ideal para familias que buscan calidad de vida o una inversión segura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castañares 4000, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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