LOCAL DEPOSITO 2200M2GONZALEZ CATAN MAS 4 DUPLEX

VENTA LOCAL COMERCIAL DEPÓSITO 2200 M² SOBRE RUTA 3 • SALIDA A DOS CALLES- GONZALEZ CATAN ZONA OESTE Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas en González Catán, zona oeste del conurbano bonaerense. Construida en 2009, ofrece un espacio profesional y versátil para diversos emprendimientos comerciales. Inmueble con superficie total de 2200 m², distribuidos en 1300 m² cubiertos, 600 m² semicubiertos, 300 m² descubiertos y un terreno de 1100 m². La propiedad se encuentra en excelente estado, con infraestructura moderna y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta Baja: • Local/Depósito ampliado a 1100 m² • Oficina administrativa • Dos baños Planta Alta: • Salón de usos múltiples expansible • Baños para damas y caballeros • Sistema audiovisual profesional con: * Múltiples pantallas * Parlantes * Iluminación dinámica Cocina industrial completamente equipada: * Cocina de 6 hornallas * Horno industrial * Freidora profesional * Dos heladeras comerciales * Tres freezers * Área de bar implementada INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD • Doble acceso independiente • Dos cocheras incluidas • Seis matafuegos estratégicamente ubicados • Iluminación profesional • Sistema de seguridad implementado • Servicios completos: electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal UBICACIÓN Emplazado sobre colectora de Ruta 3, kilómetro 31, con excelente accesibilidad y conexión a medios de transporte público. Ideal para emprendimientos gastronómicos, eventos corporativos, celebraciones sociales o actividades comerciales que requieran un espacio versátil y profesional. Propiedad con extraordinario potencial de desarrollo comercial, ubicación privilegiada y equipamiento de primer nivel. La ampliación de superficie y la conservación de su infraestructura original lo convierten en una inversión única en la zona.