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VENTA LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO EN BLOCK
Senguel 6300 · Gonzalez Catan, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 284 m²
- Sup. total
- 304 m²
Local en Gonzalez Catan, 284 m² cubiertos, USD 199.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 76,4% por debajo de la mediana del set (USD 844.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 701 contra USD 2.816 de la mediana (-75,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 844.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.816
- Mediana m²
- 297 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.990.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Senguel 6300, Gonzalez Catan, Buenos Aires