*esquina comercial *6 locales *379 mts 2 cubiertos *sobre ruta 21 *venta en block *ideal inversor
Jose Maria Moreno 200, González Catan · Gonzalez Catan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 379 m²
Propiedad en Gonzalez Catan, USD 240.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 195.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 341 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.445.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Maria Moreno 200, González Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires