Casa en venta en gonzalez catan, con local

Propiedad en venta

USD 210.000

= $ 325,2 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en gonzalez catan, con local

J.M. DE ROSAS 16800, González Catan · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 201 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gonzalez Catan, USD 210.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 204,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 522
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA EN GONZALEZ CATAN, SOBRE JUAN MANUEL DE ROSAS RUTA NACIONAL Nª 3, ALTURA DEL KM 31, ENTRE BARRAGÁN & CONDE CASA CON LOCAL SIN RETIRO DE FRENTE, FONDO, DESCRIPCIÓN: LOCAL: CON PERSIANA DE METAL, VIDRIERA DE CHAPA Y VIDRIO, PISO DE CEMENTO CON BAÑO. CASA : ENTRADA POR PASILLO INTERNO, COMEDOR , COCINA, DISTRIBUIDOR, BAÑO, DORMITORIO CON VISTA AL FRENTE, DORMITORIO CON VISTA AL FONDO, COCINA, PATIO, DORMITORIO AL FONDO , DORMITORIO PEQUEÑO EN PLANTA ALTA INGRESO POR FUERA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.489/mes

Necesitas ingresos por $ 7.389.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J.M. DE ROSAS 16800, González Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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Caracteristicas

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