Venta salon con departamento en gonzalez catan
Propiedad en venta
USD 115.000

Venta salon con departamento en gonzalez catan

Coronel Conde 5900, González Catan · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gonzalez Catan, USD 115.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 398
Mediana m²
549 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Javier Pagano VENTA SALON CON DEPARTAMENTO EN GONZALEZ CATAN Propiedad única en lote de 590 m², con aproximadamente 500 m² cubiertos. IDEAL INVERSOR La misma cuenta con un importante salón que puede ser utilizado para diferentes fines, como ser, supermercado, gimnasio, taller, depósito y/o como en la actualidad que es utilizado como salón de eventos infantiles. El Salón (300 m² aprox.) cuenta con: • Área de recepción amplia • Salón de juegos • Cocina interna equipada con parrilla, y baño completo • Dos baños diferenciados para hombres y mujeres en el área principal En el exterior cuenta con: • Patio con pileta • Área verde de recreación y parrilleros • Departamento independiente al fondo, que puede utilizarse como vivienda adicional o quincho. La vivienda en planta alta (60 m² aprox.) cuenta con: • Cocina-comedor integrada • Dos dormitorios cómodos y luminosos • Baño completo • Lavadero independiente • Balcón con vista abierta Una propiedad versátil que combina comodidad residencial con un espacio ideal para emprendimientos sociales o comerciales, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Se acepta posibilidad de permuta en Moron. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.720/mes

Necesitas ingresos por $ 4.046.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Conde 5900, González Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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